法律分析：房屋质保期过后，如果房屋出现问题，需要由业主自己负责，开发商可以帮业主找人维修，但费用必须由业主自行负担，没有补贴也没有任何经济赔偿。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第四条 房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。第六条 建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气系统、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

前期拆除及其主体改造-水电改造-木工部分-泥工部分-饰面工程（油漆部分）-灯饰工程-清洁-竣工验收。基础装修，这是家居装修必须进行的项目，这部分只占家装总费用的一小部分；设计部分，是体现风格和品位的项目，但是也不能一味地增加设计项目；新房水电改造少一些，旧房就多一些，越旧的也越多。除了装修公司部分的费用，消费者自己购买的部分也占了预算很大的比例。这个比例正变得越来越大，未来这部分开支可能还会持续增加。据介绍，消费者自己购买的部分包括：基本装修材料和装饰部分。基本装修材料，主要是地面 材料、洁具 、灯具，开关面板、大、小五金、橱柜等。注意事项在选择和制定装饰装修方案时，应尽可能考虑周全、详细，尽可能在装饰装修施工过程中不要任意过多改动方案，以免造成材料和人工的浪费。装饰装修进度要和搬迁计划统一协调。例如：煤气表具申请安装要在厨房装饰装修前完成；空调机型号、功率大小要在墙面排线，墙上空调洞口施工前确定；厕所间煤气热水器、厨房间脱排油烟机等安装都要适时衔接。电话移机、闭路电视移机都应在搬迁前完成。在装饰装修前要注意主管部门的规定：家庭装饰装修在施工前，物业管理部门不得收取装饰装修保证金，同时在装饰装修施工前，要向承接家庭居室装饰装修的单位和人员进行安全交底，应当采取必要的安全防护和消防措施，保障装饰装修作业人员和相邻居民的安全。家庭居室装饰装修竣工后，不要急于乔迁新居。因为不少装饰装修材料具有挥发性有毒气味，应经常（有条件时每天）打开全部门窗进行通气，让有毒气体挥发。至少通风、通气一个月以后才能搬迁，在竣工后三个月以后乔迁。
一般情况下，装修工程的施工顺序是：建筑结构改造→水电布线→防水工程→瓷砖铺装→木工制作→木质油漆→墙面涂饰→地板铺装→水电安装→设备安装→污染治理→卫生清洁→吉日入住。家居装修中各工种进场施工顺序是：瓦工→水电工→泥水工→木工→油漆工→水电工→设备安装工→污染治理工→清洁工。在制定具体施工程序时，通常应注意统筹安排、成品保护和安全环保等基本原则。 ■ 下面先介绍一些施工过程中的惯常程序——（1）土建改造阶段①进场，拆墙，砌墙；②定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进行初次测量设计；③凿线槽，水电改造；④封埋线槽隐蔽水电改造工程；⑤做防水工程，卫生间（厨房）地面做24小时闭水试验；⑥卫生间及厨房贴墙面、地面磁砖；⑦定做的门、橱柜、浴柜、家具等进行复尺测量。（2）基层处理阶段①木工进场，吊天花板、石膏线；②包门套、窗套，制作木柜框架（定做除外）；③同步制作各种木门、造型门（定做除外）；④木制面板刷防尘漆（清油）；⑤窗台大理石台面找平铺设；⑥木饰面板粘贴，线条制作并精细安装；⑦墙面基层处理，打磨，找平；⑧家具、门窗边接缝处粘贴不干胶（保护边）。（3）细部处理阶段①墙面刷漆最少三遍，先刷前两遍；②家具油漆进场，补钉眼，油漆；③处理边角、铺设地砖，过门石；④铺地板及地板下防止地板甲醛、霉菌、病菌污染的地板伴侣；⑤定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进场；⑥灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁、挂件等安装调试；⑦墙面漆涂刷最后一遍；⑧清理卫生，地砖补缝，撤场；⑨装修公司内部初步验收；⑩三方预约时间正式验收，交付业主。（4）入住准备阶段①家具进场；②各类电器产品及窗帘布艺等饰品进场；③初步卫生保洁；④清除剩余的装饰材料并擦拭掉挥发性装饰物质，如油漆、胶等；⑤全部装修完毕7天后或入住前进行室内空气质量检测；⑥进行必要的室内空气污染综合治理；⑦使用炭中炭等辅助祛除家具内部的空气污染及异味；⑧整体卫生保洁；⑨择黄道吉日搬家入户。■ 再介绍些装修过程中需要特别注意的问题——一、首先是办理入场手续。一般来说，办入场手续需要装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可证复印件，还有装修押金，当然办理之前还需具体询问一下业主所在的房屋管理处。二、接下来是敲墙。在设计前要掌握建筑的承重结构，分清可拆除部分和不可拆除部分。一般情况下，在实行统一物业管理的小区中，除建筑的承重墙、柱以外，凡影响建筑外观的建筑构件不得改变，如窗、阳台等。敲墙面积的计算可以根据房屋的平面图纸，上面有关于房屋所有详细的各种数据。记得在敲墙之前将要敲墙的面积量好，要知道敲墙可是按面积算价钱的。三、敲完墙后，垃圾清理完毕，泥水工应该进场了。泥水工主要负责砌墙、批灰、零星修补、贴瓷砖、做防水、地面找平、装地漏。①砌墙和批灰都要用到水泥砂浆，区别只是在于比例不同而已。砌墙、批灰是泥水工的前期工作，做完这两项后，泥水工会自己先量好砌墙、批灰的实际面积，然后他会和业主复量这些尺寸。②直角边墙面砖与圆角边墙面砖相比，铺装后容易产生不平或砖缝不齐的问题，建议直角边墙面要选择质量较高的产品，在经济投入不是很大的情况下，尽量选择圆角墙面砖。③马赛克的施工要求较为严格，应先将墙面抹灰找平，从上往下铺装。墙面花片和地面装饰线的铺装设计要考虑家具和设备的布置，避免遮挡，影响空间效果。在不规则空间里铺装瓷砖，砖的留缝容易产生杂乱，要控制其对空间效果的影响。④一个房间内瓷砖最好由一个人来贴，如果由两个人来做的话，因其风格不一样有可能贴出来的效果会有差别。⑤除了防水工程要按要求施工外，防水施工完毕后，要做蓄水测试。注意潮湿空间内防潮，防潮性较差的家具要布置在干燥空间，在使用木制家具做厨房和餐厅隔断时，一定要做好防水处理；紧靠卫生间、厨房墙面的木制柜类家具背面也需要做防潮处理。四、泥水工砌墙之后批灰之前，水电工同时进场进行水电改造。水电改造的主要工作有水电定位、打槽、埋管、穿线。①水电改造的第一步是水电定位，也就是根据用户的需要定出全屋开关插座的位置和水路接口的位置，水电工要根据开关、插座、水龙头的位置按图把线路走向给用户讲清楚。而且要注意“水走天、电走地”原则，即水管走天棚，强、弱电尽量走地面，且强、弱电之间不能互相交叉及平行距离大于30厘米。②配电箱、信息箱的安装设计要考虑使用方便、隐蔽、安全，还要注意和外来主线直接相连；电气线路不可隐藏在建筑承重墙、柱内。③插座、开关、灯具的电气线路设计要考虑室内空间的可变性，为可能的不同空间使用状况做准备，减少部分使用者在使用过程中的再规划设计的障碍，例如，书桌、装饰柜、电器设备的移动对用电、用水的影响，同时要注意新埋线和换线的价格是不一样的。④在灯具重量较大的情况下，要注意在天花预埋承重构件，不可直接安装在木楔上，以免造成室内不安全因素。⑤水电定位之后，接下来就是打槽了。好的打槽师傅打出的槽基本是一条直线，而且槽边基本没有什么毛齿。注意打槽之前，务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来标明，记得对照水电图，看是否一致。⑥水路改造时，注意周围一定要整洁。水路改造订合同时，最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房间下水管的大小，外接下水管的管子最好和原下水管匹配。冷热水管应左热右冷，间距一般不小于20cm,具体视龙头冷热管间距而定。五、水电改造完成后木工进场，做木工要注意：①拿到设计师的图纸时，最好自己在签字前仔细地复核一下尺寸。通常情况下，标准木芯板、贴面板的规格为1.2m×2.44m,玻璃为1.2m×2m，平面尺寸超过规格的制作需要拼贴或特殊定做，如果忽视材料平面和厚度规格，会给制作造成很大的障碍及过多的支出。②木工应自带工具箱、工作台、空气压缩机等常用工具，特别是工作台一定不要让装修工人用业主买的木材订做，在装修前一定要跟装修公司或装修队工头讲清楚。③木工进场前，板材先进场，仔细看一下进场的板子是否与合同相符，是否是正品。④和水电工一样，木工也是装修队利润的来源大头,同时也是装修中的甲醛来源大头。要控制这一点，除了板子要符合国家环保规定外，用的木器漆也要选好。六、油漆工进场要在泥水工批完灰，墙面干透之后进场批腻子，也就是油漆第一阶段。装修刷漆如果是一遍底漆两遍面漆，那么必须用砂纸打磨墙面三次。第一次打磨是在批完腻子开始刷第一遍底漆前，务必用砂纸将批完腻子且已经干透的墙面打磨一遍；第二次打磨是在刷完底漆且干透刷第一遍面漆之前，这时用的砂纸最好是比第一遍打磨的砂纸标号高一些；第三遍是在刷完第一遍面漆且干透后刷第二遍面漆之前，这时务必用高标号的砂纸打磨墙面，只有这样才可以保证墙面的涂刷效果。否则的话，你的墙面涂刷完之后，十有八九会出现摸上去像面粉的那种手感。每一种油漆的加水比例都有一定限制，应注意要严格按施工说明施工。七、注意室内装修污染。在中国目前的状况下，几乎有装修就有污染。我们不要抱有侥幸心理，不要以为靠开窗通风和养绿植就可以治理装修污染，如果真那样，那些生产污染治理产品的大企业就得饿死。污染是长期的而且危害是巨大的和隐藏潜伏的，尤其是准备要宝宝的家庭及有怀孕妇女或有孩子的家庭更要注意，不要给将来留下终生遗憾。有条件的家庭一定要在装修进程中进行必要的污染预防，如：大芯板要选择E1或E0级别的、双面板要选择露水河的或其他能达到E1级别的、强化复合地板要选E1级的、地板下面要铺放防止地板甲醛及霉菌和虫害污染的地板伴侣、大理石要买辐射达标的、胶及油漆涂料要注意其环保指数是否达标等。装修后、入住前选择有实力的企业或质量可靠的产品进行必要的空气质量综合治理。 八、注意装修心态。装修对于普通国人来说虽然是大事，但也不能总是勿求完美、因为装修本就是一遗憾工程。更不该斤斤计较分毫不让，否则由此带来的必然是和各色人种（设计的、施工的、卖材料的、物业的等等）斗智斗勇、费尽心思、筋疲力尽、死而后已。那么会有什么后果呢？很明显，谁也不是常胜将军，谁也不能保证自己是诸葛再世，斗争就有输有赢，因此就难免带来着急上火、心烦意乱等后果，久而久之就难免形成心理疾病。同时由于长时间的算计争吵，人的心理会形成定势，装修完毕后也会习惯性的算计争吵，而这一切都是在不知不觉中发生的。在中国心理健康这一块又没有成型的经验和普及的教育，因此导致的工作失败，家庭不幸的事情屡有发生。
新房装修主要的流程为： 新房装修先估算装修完要花多少钱，这个装修报价器，输入面积，10秒算出装修报价：【点击这里，免费报价】第一步，现场量房做设计方案，也就是做装修总预算和施工方案。量房其实是蛮重要的，它可以为了算出房子装修的总价格和整个房子的装修方案！第二步，确认好施工方案后就可以向物业提交装修申请。第三步，装修之前要再一次验房，也就是卫生间的防水，墙面是否有空鼓或者墙面凹凸太严重等问题，如有问题及时向物业反映。第四步，哪里需要主体墙改造，要在现场标注具体位置。现场定开关插座具体位置。第五步，拆墙、砌墙。需要水电开槽位置开始动工了。第六步，开始贴砖，也就是瓦工进场。第七步，木工进场，开始做家里的柜子啊，吊顶啊。第八步，刮腻子，刷墙漆。第九步，柜子刷油漆。第十步，安装灯具，橱柜，门。第十一步，做保洁，安装窗帘。第十二步，通风一小段时间就可以布置家具、家电、挂画等。布置好家具家电之后再晾着通风一小段的时间，就可以入住新房啦！ 希望能够帮助到您！
一、沟通需求在装修之前，我们肯定是要把我们装修房子的需求，告诉给设计师，这样才能够了解装修什么样的风格，了解详细的装修需求。二、上门量房|我们在了解到消费者的需求之后，就需要上门进行量房，了解房屋客厅及卧室的面积，了解房屋的结构，方面设计师进行房屋的设计和之后的家具主材的选购等等。三、设计方案获得房屋的基础数据之后，我们就需要按照消费者的需求来制定设计方案，而且在制定过程中需要和消费者反复确认，因为设计方案的内容，需要贯穿整个装修流程中。四、选定材料确定好装修方案之后，就需要带着消费者在展厅中选择主材以及辅材，确认选择材料的规格、颜色、品牌、价格等详细信息，避免出现在装修过程中所使用的材料不一致的情况。五、审核确认就是在完成选材之后，需要进一步和消费者确认所选择的辅材和主材，还需要确认装修中哪些是包含的项目，哪些是不包含的施工项目，避免出现在装修过程中增项、漏项的情况。六、签订合同双方需要履行自己的义务，合同也是约束双方的法律文件，所以合同中的内容需要进行详细了解，避免出现合同陷阱的情况。七、施工交底在装修之前，需要在装修现场四方人员进行确认装修项目，其中包括消费者、施工人员、工长、设计师进行确认沟通。装修流程八、施工流程施工交底之后，就是开始装修，需要进行水电改造、防水工程、木工作业、贴砖工程、泥瓦工程等相继进行，每个项目的完成都需要进行专业的验收，在施工过程中，可以随时观看了解装修进度，现场确认所使用的材料是否与所选择的一致。九、软装搭配装修完成之后，就需要根据装修风格来搭配家具、灯具及灯饰的安装。十、验收服务完成工作后，需要对整个房屋的装修进行验收，包括插座是否通电，水管的水流是否正常，墙面是否开裂、鼓包、瓷砖空鼓等等现象进行卓一排查。十一、售后服务一般像墙面漆、防水等工程，都是有售后服务保质期的，在这段时间出现问题免费修复（人为破坏除外），还有定期回访了解详细居住情况等等。
房屋装修是一个非常复杂的工程，接下来就来看看房屋装修流程。 第一步：改水电暖水，包括厨房、卫生间水管的位置、布局调整。依照人体工程学原理，水管的高度和位置往往都要做较大变动，比如座便器的水管接入高度未必就和预留高度相同。电，主要考虑通电线路改造。改动开关、插座的位置和数量，使之更加合理化。暖，暖气或地暖。需要提前设计好。水电暖列为第一步的原因是，如果前期考虑欠周密，将导致施工上的不便。第二步：地砖墙砖在第一步水电暖都调整好后，需要铺贴地砖和墙砖。第三步：房屋吊顶客厅、卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间、阳台的吊顶。第四步：包门包口门口、窗口的装饰，同时包括部分家具饰品造型的制作，比如玄关处理、电视背景墙制作等等。第五步：墙壁粉刷墙面粉刷，可以使用刷漆、墙纸、壁布等方式。第六步：底漆面漆门口、窗口、部分家具底漆和面漆的上漆。第七步：灯饰安装安装室内所有灯具，包括各种顶灯、筒灯、吊灯、射灯等等。第八步：通风保洁 保持良好的通风条件和足够多的通风时间。

旧房子怎么装修，旧房子装修的注意事项是什么？现在城市里有很多老旧的楼房，这些楼房由于年久失修，设备老化，使用起来已经很危险了，这时候就需要进行旧房装修改造，那么旧房子装修的注意事项呢？1、水电改造从材料上说，早些年装修的房子水道加工工艺大多数用的是镀锌钢管、ppr管等材料。如今，由于材料的升级换代，这种管件已经开始渐渐地被弃用了。如今绝大多数装修选用的全是塑钢管。在二次装修中，恰好可以借这一机遇升级换代。很多旧房子还存有电线老化、交通违章走线的状况，也需要再次拆换、改造，在装修中，每一路主线任务在墙内埋线双眼皮时一定要穿套pvc绝缘套管。此外就是旧房子工程施工，很多客户在二次装修时大改卫生间或餐厅厨房的各类路线铺装，甚至改动墙体，其实这很容易毁坏房屋建筑原先的防水设计，因此作业的情况下一定要一定当心，如果毁坏原来路面务必改版防潮2、门窗改造不能忽视关键点，铝合金门窗衰老是老房装修中最容易发生的难题，依据衰老水平可以分成：一是木门窗脱皮、形变，这说明木料自身特点产生变化，需要拆下来改版;但如果材料紧密，外表漆层完好，可以在二次作业时贴上木纹板，进行运用。二是钢质窗门表层漆层掉下来、核心生锈或裂开，为了能不影响使用体验，最好是拆下来改版。3、墙体改造是装修重点，对于二次装修的房子而言，墙体改造是最有效的一个技巧。如果原来的墙体早已很有效了，那样在二次装修中，能通过墙漆、墙纸、墙布的替换来换个心情，这样做相对而言装修开支尽量少得多。旧房改造中，提议一般情况下少动墙体构造。如果墙体结构类型确实十分不符合人愿，需要拆下来一些墙将室内空间再次融合，这个时候一定要注意不能拆除承重梁，变化房子承受力构造，也不能随便在载重墙上打洞或打开门，此类状况将造成极为明显的安全风险。在装修前，小区业主最好是先向物业公司资询、申请办理。4、二次装修让家具升级二次装修中，家具是十分关键的一块，给恋家拆换不一样的缤纷多彩，使家具快速“升级”也无疑是一个有效的办法。像衣橱之类体型很大的家具，由于住宅的空间的设计定位不容易在色调上产生很大的变化，提议在原来色调中选择一种合适家装设计的颜色。假如是部分拆换家具，比如休闲桌椅、单椅之类则可选择鲜艳的色调，增加家里的新鲜原素。如何装修旧房子1、先了解房子是否复合翻新条件，要想再次装修旧房子，还了解房子是否复合翻新条件。最先看房子的内部构造，如窗门有没有损坏、木地板墙面是否有裂开或渗水、排水设备等是否正常等，每一个小细节都不能放过我。如果这种基本都完好，那样就可下手装修了。2、装修时彻底解决旧房子存在的隐患问题。确定装修旧房子了，那么就把以前老房子存在的隐患问题给所有解决掉，与此同时也多重视基础性的工程项目装修，那样在以后的定居中就不可能存在问题，住得也会更安心、更放心。3、尽量的废物利用。旧房子装修，一定有许多一部分需要被改造，那样便会消耗很多东西，何不可使用下去，将旧书根据有效的改造或是改造，让家中也可以越来越时尚的与此同时，还不消耗。4、装修时能用节能的就多用。节能环保不仅仅是国家提倡的，都是做为人们维护地球应尽的责任，并且那样还可以给您节省并不是花费，可以说是一举两得的事，因此能用节能保温材料的就尽量用节能保温材料哦。
旧房子装修和新房子装修其实都是一样的，因为这个房子的话装修的话，你整装修里面不能装修，外面和新房子的话不太一样的地方，就是在于这里，其实这个房子装修的话，我觉得你要应该因地制宜，因为这个房子的话，他因为房屋结构的问题，你不能对他你们改造太多，不相信房子，通常而言的话，旧房子我们装修的话，主要是基本一个装修，比如说把那个墙面都变成毛坯了之后，然后我们首先的话是要上腻子也就是这种白色的腻子，上完腻子之后的话，我们要让泥瓦工进场，然后的话就是木工进场就是这样子的，通常而言的话，就房改造的话和新房改造的区别其实不是很大。现实生活之中的话，其实旧房子因为房龄的问题，还有他的房屋结构的问题，通常而言的话，我们对于混凝土墙和砖瓦墙肯定是不一样的，砖瓦墙不能随便改造，因为它的建筑高度也就那么高，另外的话，它的承重能力也就是这样子的，通常而言的话，旧房子的话，我们通常来说对于一个最简单的装修就可以了。比如说打木质家具，另外的话，铺瓷砖或者铺地板都是可以的，这个根据你自己的喜好就可以了，其实就是这样的。所以说旧房子装修的话，我觉得这个注意事项的话就是这样一件事情，现实生活之中的话，那么我觉得在很多装修的过程之中的话，那么大家的话在装修上一定要量力而行，很多人喜欢把房子装的里堂皇，觉得这个就是一辈子的家没有错，确实是这样子的，但是房子的使命是让我们来住的，并不是说你装修的很好就不错，因为房子随着时间的延长的话，那么你们的家具会有老化的迹象，有的时候还是要更换的，所以说的话，那么我觉得这方面的话还是一点，而且比较好
旧的房子装修的时候注意安全问题，在拆除的时候一定要注意管道，注意墙面的具体情况，并不是所有墙面都是可以拆除的。
墙体是不可以随便拆除的，注意水电的改造情况，注意防水的处理，更换门窗的时候一定要注意安全。
旧房子在装修改造的时候，最主要就是把之前的水电一定要重新更改，然后要把一些墙面重新去除之后，重新设计户型

《住宅室内装饰装修管理办法》第32条规定：在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为5年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。 在家装施工的众多项目中，墙面开裂和房屋渗漏等一直是最常见的问题。实际上，影响这些项目质量问题的因素有很多，除了装修施工材料及人员的经验和技术外，原先的房屋建筑硬件质量也起到很大的决定作用。建筑物的渗水、漏水问题比较普遍，虽然看起来不起眼，但是建筑施工中普遍存在的问题，而对于这部分问题，建设责任主体单位也应承担维修责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》，对正常使用条件下的房屋建筑工程最低保修期限也进行了规定。根据相关规定，顶楼天花板、厕所、墙壁的防渗漏质保年限为五年，电线、水管、空调管线以及精装房的装修部分的质保年限为两年，且在这两年间 ，一旦在正常使用的情况下出现质量缺陷，建设责任主体单位应当承担维修责任，保修费用也由质量缺陷的责任方承担。而建筑工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。在此需要注意的是，住房各部位、部件的保修期不能与建筑工程保修期混为一谈，在《住宅质量保证书》中，对保修期也有相关规定，比如其中规定屋面防水保修期为3年，墙面保修期为1年等。住宅装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定的相应的质量标准进行验收。验收合格后，装修公司应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。保修期自验收合格之日起计算。而好的装修公司，其保修期限一般会比规定的还要长。在装修工程验收合格之后，业主也应该向装修公司索要工程保修单，利于出现问题后有效维权。 此外，2013年9月我国首部《家居行业经营服务规范》也已实施，《规范》显示，装修公司必须向顾客明示地板、门窗、吊顶、瓷砖、水电系统、墙壁、橱柜等的具体保修时间和保修范围。装修合同里的保修条款应该对具体的保修项目时间进行细分，有的装修公司的一些保修服务时间就比国家规定的长，而这些都需要在合同里面体现出来。
《住宅室内装饰装修管理办法》第32条规定：在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为5年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。 在家装施工的众多项目中，墙面开裂和房屋渗漏等一直是最常见的问题。实际上，影响这些项目质量问题的因素有很多，除了装修施工材料及人员的经验和技术外，原先的房屋建筑硬件质量也起到很大的决定作用。建筑物的渗水、漏水问题比较普遍，虽然看起来不起眼，但是建筑施工中普遍存在的问题，而对于这部分问题，建设责任主体单位也应承担维修责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》，对正常使用条件下的房屋建筑工程最低保修期限也进行了规定。根据相关规定，顶楼天花板、厕所、墙壁的防渗漏质保年限为五年，电线、水管、空调管线以及精装房的装修部分的质保年限为两年，且在这两年间 ，一旦在正常使用的情况下出现质量缺陷，建设责任主体单位应当承担维修责任，保修费用也由质量缺陷的责任方承担。而建筑工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。在此需要注意的是，住房各部位、部件的保修期不能与建筑工程保修期混为一谈，在《住宅质量保证书》中，对保修期也有相关规定，比如其中规定屋面防水保修期为3年，墙面保修期为1年等。住宅装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定的相应的质量标准进行验收。验收合格后，装修公司应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。保修期自验收合格之日起计算。而好的装修公司，其保修期限一般会比规定的还要长。在装修工程验收合格之后，业主也应该向装修公司索要工程保修单，利于出现问题后有效维权。 此外，2013年9月我国首部《家居行业经营服务规范》也已实施，《规范》显示，装修公司必须向顾客明示地板、门窗、吊顶、瓷砖、水电系统、墙壁、橱柜等的具体保修时间和保修范围。装修合同里的保修条款应该对具体的保修项目时间进行细分，有的装修公司的一些保修服务时间就比国家规定的长，而这些都需要在合同里面体现出来。

房屋装修七大流程步骤： 房子装修流程的第一步：验收房屋，拿钥匙，尽可能的利用网络的资源，免费的资源，请专业人士来进行房屋验收。房子装修流程第二步：选择装修公司，也要尽可能利用网络资源，在网上寻找口碑好的装修公司或装修对，利用网络这 种无形的媒体来约束他们，多考察装修对的工地，考察工地不仅仅看最后的观感项目，还要看施工过程的质量，尤其是水、电隐蔽工程的质量，施工是否规范，工地 管理是否到位，用每一个小的细节去衡量装修公司及施工工长、工人的素质和水平。房子装修流程第三步：设计方案及装修施工合同，这是关键的一步，在这之前，可以多参观楼盘里的样板间，多看装修杂志，多看论坛里网友们拍的图片，多去建材市场及家具城转转，找到自己喜欢的东西，思路一定要明确，知道自己喜欢什么样的风格，不喜欢什么样的风格，不能看花了眼，举棋不定，这个时候是最难受的时候。确定了自己的喜欢的风格，就可以和设计师谈自己的想法，到施工现场，把自己的想法告诉设计师，让他们为你提供色彩搭配方面的建议，但是不要把希望过多的寄托在设计 师身上，尤其是装修公司里免费的设计师，主要是让设计师把你的想法用效果图表现出来，大多装修公司的设计师也就是做一个毫无生机的效果图而已！设计图尽可 能准确详尽，效果图直接决定了你的装修预算，决定了你的装修过程施工的方向，所谓磨刀不误砍柴工，准备工作一定要作好，后面的工作才能顺理成章。关于装修设计风格，主要选家具的风格，墙壁涂料的颜色、壁纸的花色样式，卫生间多去样板间看看。多参观，挑出自己喜欢的样子。签施工合同时要尽可能把能想到的项目都考虑进去，最好不要有落项和增项，这样装修过程中过多的增项增加你的装修预算，会影响心情和资金的周转。签合同要审核工程量，还有计价单位，最重要的是施工工艺流程，还有所使用的材料，是否物有所值。房子装修流程第四步：水 电改造施工，水电改造是大事，一旦出问题都不是小问题，是隐蔽工程，一定要把握好质量。水电改造可以选专业的队伍，也可以让装修公司来做，反正各有利弊， 如果你是一个不怕麻烦而且业余时间又多的人，建议使用专业的队伍，这期间要注意专业水电和装修公司之间的施工穿插、半成品保护等等，责任和分工要划清，请 专业的水电改造，后期的灯具、插座、开关面板、洁具、水龙头、洗菜盆、卫生间五金件等等由谁来安，都需要提前和专业水电改造公司及装修公司协商清楚。要是你怕麻烦，还没有时间，那就全部由装修公司来负责，全部由工长来负责了，直接找这一个人好了。水电改造验收也是关键的大事，水改验收一定要做打压试验，现在公寓式的住宅都有热水、冷水、中水、直饮水好多路，每个管路的打压试验都不能少。电一定要用专业的仪表仪器来测试，一个也不能少，尽量要把问题扼杀在摇篮里。专业水电改造的好处就是专业。特别提示：大面积施工开始之前别忘了分清安全责任，尤其是水电改动大的，还有拆墙的，墙里的电线等等，拆墙时对别的墙体的稳定性的影响等等，都要考 虑清楚，一般力气活都是技术少的活，可能会是没有技术和经验的工人师傅来干，这样就不一定会发生什么事，所以在施工开始之前，要和工长签安全施工协议，注 明：由于工人操作不当或施工顺序及方法不当引起的一切安全事故，责任由施工单位自负。正规的装修公司都会为工人买劳动保险的。房子装修流程第五步：施工过程管理，施工过程管理有三大重点：材料验收；施工工艺；施工质量。前两项和施工合同 密切相关，所以，签完了装修施工合同，不要把合同放在一边，水电改造完成之后，大面积的施工要开始了，大部分的敷料、主材都会大量进场，这个时候，千万不 要忘记把合同拿出来，进场的材料种类、品牌、规格、型号是否和合同一致，最好要送材料的人出具材料的产品合格证或者检测报告，每个地区都有建材检测中心或 者建筑材料试验检验室，还有国家建材检测中心，当然检测单位越大，越有权威性，检测报告上写明了这种材料的各项指标是否达到行业的规定和标准，比如大芯板 （也就是细木工板），要检测板本身的抗拉、抗压强度，还有木材的甲醛释放量是否合乎标准等等，瓷砖的检测报告会检测瓷砖的尺寸偏差、放射性、防滑性、抗压强度等等11项性能进行检验的结果。除了验收材料，还要看施工工艺是否是和合同上所写的一样，有没有偷工减料，施工质量怎么样，到了施工的中期，找个懂行的人好好验收一下。除了水电改造是大事以外，还有防水工程也是大事中的大事，属于隐蔽工程，在贴卫生间的瓷砖砖之前一定要进行卫生间的蓄水试验，防水不漏方可贴砖！还有一个就是，施工过程中，可以利用闲时间核对实际发生的工程量是否和合同的一致。特别提醒：通常新楼施工都会有好多家施工，一个装修公司会在同一栋楼里施工好几户，这就牵涉到一个材料管理的问题，如果你选择的让装 修公司在你们的楼里同时有几家工地，装修公司买大部分辅材，那问题还不大，如果你选择的是包清工，那就要经常在工地了，不然，你买的好材料可能会用在了别 的家，或者即使你验收了的材料也不一定会用在你家，不是我道听途说，我见过这样的事情，我在给一个客户代理装修时，和同一楼层的业主混得都很熟，对门的那 位业主全部是清工，给他装修的公司在楼里接了五六家，他倒是天天去工地，但是早上有睡懒觉的习惯，只有下午去工地，那天去了工地，很不高兴的找到我说，他 家的材料可能被用到别家了，他买的木器漆，他家还没有刷就剩下半桶了，又不好意思让别人知道，他天天在那里盯都没有盯住。还有，他家装修用了将近50张大 芯板子，用得了吗？所以呢，没事经常要去工地。施工过程中，难免和工长及工人打交道，要用平和的心态去面对，要坦诚相待，相信这个世上还是好人多，不要把人想得太坏，也不能不提防着点。房子装修流程第六步：非装修公司的项目：安装项目。除了装修公司的项目，还有象铝扣板吊顶、门、地板、橱柜、洁具、灯具、灶具、烟机等等这些安装也是一大项目，这些项目要把握好，决定因素也很多，除了产品本身的质量、性能，还有施工的条件，房子本身的质量，安装的质量、售后服务许多因素影响着这些非装修公司施工的安装项目。比如门，通常都是要提前一个月定好，在市场上选择的时候，通常都是看展厅的样品，一般样品肯定是选最好的在那里，但是最后送到你家的门不一定就有样 品那么好，也要验收啊，这就取决于你选的门在车间生产的时候生产加工的质量好不好，取决于你所选的门品牌的信誉。门到了安装现场，开发商找的施工单位施工 的门洞口是否方正，装修公司给你处理的门洞处理的怎么样？影不影响门的安装效果，墙不平的话，门套就没有办法完全贴在墙面上，会有一个大缝隙，感觉很不好 看。门洞不方正，就更不好看了。这就取决于房屋内预留门洞本身的质量了，最好在门的厂家在测量的时候让他提出门洞是否符合安装要求，是否方正。门没有问 题，门洞也没有问题，那安装师傅的手艺咋样？他干活有没有经验，活细不细，盯木楔子能不能不破坏门洞的阳角，门套能不能安结实，打发泡胶能不能密实？安装 好了，是否严丝合缝，是否真的起到门本身隔音、保温、安全的作用，还有合叶、锁、轨道等五金件是否合格，门以后的售后服务等等都很重要。门是这样，其他也是这样，地板最好也在施工之前让到现场测量一下，地面平整度是否合乎安装地板的要求，这样，将来铺的地板才能保证平实，没有空的。还有橱柜、洁具、灯具等等都是如此。关于安装项目，说白了就是一个协调和施工工序穿插的问题，各方面协调好了，顺序搞清楚了，装修就顺利了。既然影响的因素那么多，所以难 免会出大大小小的问题，出了问题，要平心静气的去解决，还是一个协调，找商家解决，态度端正，不能动不动就发火，一发火，事情一僵，问题就不好解决了，即 使你暴光，那些不讲信用的商家可能已经是死猪不怕开水烫了，所以更是无济于事。所以尽量要鼓励和协助解决，而不是出了问题就大发脾气。 装修流程第七步：验收保洁施工过程把握好之后，后面基本没有大问题，找一个懂行的专业人事来验收一下，最后算帐，还是要看合同的规定，怎么付钱，保修期等等都要看清楚。
房屋装修是一个非常复杂的工程，接下来就来看看服务装修步骤。第一步：改水电暖水，包括厨房、卫生间水管的位置、布局调整。依照人体工程学原理，水管的高度和位置往往都要做较大变动，比如座便器的水管接入高度未必就和预留高度相同。电，主要考虑通电线路改造。改动开关、插座的位置和数量，使之更加合理化。暖，暖气或地暖。需要提前设计好。水电暖列为第一步的原因是，如果前期考虑欠周密，将导致施工上的不便。第二步：地砖墙砖在第一步水电暖都调整好后，需要铺贴地砖和墙砖。第三步：房屋吊顶客厅、卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间、阳台的吊顶。第四步：包门包口门口、窗口的装饰，同时包括部分家具饰品造型的制作，比如玄关处理、电视背景墙制作等等。第五步：墙壁粉刷墙面粉刷，可以使用刷漆、墙纸、壁布等方式。第六步：底漆面漆门口、窗口、部分家具底漆和面漆的上漆。第七步：灯饰安装安装室内所有灯具，包括各种顶灯、筒灯、吊灯、射灯等等。第八步：通风保洁保持良好的通风条件和足够多的通风时间。
新房装修步骤1 　　择吉日开工：风水是家居装修的一个重点，无论是施工还是新房入住，都应择吉日。 新房装修步骤2 　　主体拆改：为了让空间更实用，主体拆改是新房装修步骤的第一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。 新房装修步骤3 　　水电改造：水电改造是新房装修步骤中最重要的一步，在改造之前还要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置，同时橱柜设计师也应该做相应的测量，以此确定好电源、水路的改造方案。所有的热水器、电源等等都应实现安排好型号。 新房装修步骤4 　　包管：是指把不美观的管道包装起来，考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包管的材料一定不能用木龙骨。建议使用轻钢龙骨，或者红砖。 新房装修步骤5 　　贴砖：贴砖前先要做好防水和拉毛，贴砖的缝隙也是很有要求的，因此检验贴砖的工艺可以从贴缝观察。 新房装修步骤6 　　刷漆：刷漆和刮腻子也是个技术活，纹理和手法都很讲究。 新房装修步骤7 　　壁纸：墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以贴壁纸。 新房装修步骤8 　　安装插座面板：插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插 拔电源，用开关即可控制。 新房装修步骤9 　　厨卫吊顶：封上最后一个难看的部分，安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器。 新房装修步骤10 　　安装橱柜：橱柜是个配合工程，应和烟机、灶具和水槽时安装。 新房装修步骤11 　　安装成品门：成品门应先于地板安装，主要因为装门步骤复杂，合页、门锁、门吸、门框等等。 新房装修的步骤有以上十一大点，每一个步骤完成前都要进行相应的材料购买的，有些定制品需提前一个月定制，如橱柜、门等，所以要及时购买材料，不然会延误工期的。
很多装修小白都想要了解家庭室内装修步骤和流程，甚至二次装修的业主对于装修步骤流程也是含糊不清，了解室内装修步骤流程方便安排装修事宜，让整个装修过程更加顺畅，避免很多装修烦恼，缩短装修工期，一起来看看家庭室内装修步骤流程有哪些。 1.设计量房装修第一步自然是找一家靠谱的装修公司，然后设计师量房出设计方案，量房和制作方案时要认真沟通装修需求，明确装修风格和功能布局，设计师根据业主的装修需求和房屋结构设计出合理的方案和预算。2.拆改工程设计方案确定之后拆改工就可以进场进行户型改造，根据设计方案拆掉原来的旧墙，新建墙体，拆改墙体时注意不要碰承重墙和剪力墙，不得破坏原房屋结构的稳定性和安全性。3.水电工程水电工程包括装修材料和装修工艺，水电材料包括水管、电线、电管以及相应的配件，装修工艺就涉及开槽布管，对墙面地面进行开槽处理，方便水管电线正常安装，布管则需要用金属扣固定，横平竖直，间距均匀。4.泥工工程水电属于隐蔽工程，即看不见的装修工程，当线管安装好之后，就需要泥工用水泥腻子回填和找平，将地面和墙面修平，方便后期工序的正常进行。防水工程大部分只针对厨房、卫生间、阳台等潮湿区域，用上好的防水材料进行防水处理，防水做完后，立刻进行闭水试验，并通知物业与楼下邻居。防水做好之后就可以对地面铺贴瓷砖和地板。5.木工工程木工要求的特别细致，运用石膏板、石膏线等做造型，家里的吊顶，门套，各种各样的柜子、酒柜、书桌、衣柜什么的都需要木工完成。6.油工工程油漆主要负责铲墙皮，刮腻子，上乳胶漆或者贴壁纸等，这代表着家里也快要成型啦。7.安装工程 安装工程包括门、卫浴、橱柜、五金件等物件安装以及灯具家具的安装。